Prix du m² à
Noaillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 595 €/m² 2 456 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 921 € en 2018 à 1 631 € en 2020.
Noaillac fait partie du département de la Gironde. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 536 habitants, ce qui la place au 314e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier noaillacais est donc assez stable.
Les biens de Noaillac se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 458 et 2 714 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 2 042,42 €/m². Le prix moyen est passé de 1 921 €/m² en 2018 à 1 631 €/m² en 2020, puis à 2 042 €/m² en 2022.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 042,42 €, et pouvait varier de 1 458 à 2 714 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 237e rang au sein des villes du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 448 euros à Noaillac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 224 €.
Gironde (33)
1 856 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
1 282 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 830 €/m²
0 €/m²
507
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
494
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 340
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
333
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 189€
245 090€ d’achat
5 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Noaillac s'élève à 250 189 euros, répartis entre 245 090 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 099 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 958 € d'émoluments du notaire et 1 781 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 860€
245 090€ d’achat
17 770€ de frais
Comptez un coût global de 262 860 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 245 090 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 17 770 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 451 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 958 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Noaillac vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 921 € en 2018 à 1 631 € en 2020.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 042 €/m² à 1 926 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Noaillac, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des habitations. En outre, on comptait 19,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Noaillac.