Prix du m² à
Lacombe (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
734 €/m² 2 048 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacombe grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 211 € en 2018 à 1 033 € en 2022, puis à 1 353 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Lacombe est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 179 habitants, ce qui la place en 228e position au sein du département de l'Aude. On comptait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier lacombois est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Lacombe, pour un prix au m² qui oscillait entre 871 et 1 924 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 871 et 1 924 €/m².
À Lacombe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 603 euros, soit un prorata temporis de 301 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Tarn (81)
897 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
517
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
104 864€
101 949€ d’achat
2 915€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Lacombe, tablez sur un investissement total de 104 864 €, comportant 101 949 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 915 euros, qui se décomposent en 741 € de taxes, 815 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
110 135€
101 949€ d’achat
8 186€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 110 135 euros, répartis entre 101 949 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 186 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 815 €, les impôts pour 6 011 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre future maison à Lacombe ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacombe grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 211 € en 2018 à 1 033 € en 2022, puis à 1 353 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte croissance, avec une augmentation de 30,98 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lacombe ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
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