Prix du m² à
Villesèque-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villesèque-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
973 €/m² 2 802 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villesèque-des-Corbières enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 1 122 € en 2021, puis à 1 768 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Villesèque-des-Corbières dépend de l'Aude (11), en Occitanie. La localité dénombrait 371 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 165e rang au sein des localités du département de l'Aude. On comptabilisait 63,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Villesèque-des-Corbières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
À Villesèque-des-Corbières, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 476,58 €/m² en 2024. Il oscillait de 632 à 2 855 €/m². Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 632 et 2 855 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 476,58 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la taille : comptez 1 295,79 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 098,21 € pour une maison de trois pièces, 2 230,77 € pour une maison de deux pièces, et 2 392,86 € pour une maison de quatre pièces.
À Villesèque-des-Corbières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 940 euros, soit un prorata de 470 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 217 €/m²
0 €/m²
645
Aude (11)
1 552 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
235
Aude (11)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 318
Aude (11)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 384
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 279€
132 892€ d’achat
3 387€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villesèque-des-Corbières se chiffre autour de 136 279 €. Ce montant comprend 132 892 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 387 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 062 € de cette somme, les impôts 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 150€
132 892€ d’achat
10 258€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 143 150 euros, incluant 132 892 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 258 euros de frais de notaire, dont 7 836 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villesèque-des-Corbières nécessitent un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villesèque-des-Corbières enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 1 122 € en 2021, puis à 1 768 € en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 60e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 75 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 773 € à 1 477 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villesèque-des-Corbières, sachez que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 35,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villesèque-des-Corbières.