Prix du m² à
Forcalqueiret (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcalqueiret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 639 €/m² 4 372 €/m²
Appartement
2 260 €/m²
2 047 €/m² 2 629 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Forcalqueiret décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité se plaçait au 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Forcalqueiret est située dans le Var, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 3 269 habitants en 2021, ce qui la place au 67e rang au niveau du département du Var. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit 38 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Forcalqueiret.
À Forcalqueiret, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 052,38 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 1 958 et 4 920 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 70e position au sein du département du Var.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 958 à 4 920 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 551,58 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 183,43 €, une maison de quatre pièces 3 413,78 €, et une maison de trois pièces 3 995,02 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 045 et 3 179 €, et atteignait 2 553,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 565 € en 2022 à 2 553 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Forcalqueiret, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 798 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 399 euros.
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
2 922 €/m²
2 414 €/m²
1 851
Var (83)
3 678 €/m²
3 787 €/m²
5 369
Var (83)
3 491 €/m²
1 880 €/m²
4 866
Var (83)
3 511 €/m²
2 299 €/m²
1 866
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 878€
319 642€ d’achat
6 236€ de frais
À Forcalqueiret, prévoyez un investissement global de 325 878 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 319 642 € pour le bien en lui-même, comptez 6 236 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 554 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 322 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
342 403€
319 642€ d’achat
22 761€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 342 403 € d'investissement : 319 642 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 761 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 847 € et les émoluments du notaire pour 2 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Forcalqueiret. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut aller jusqu'à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forcalqueiret décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité se plaçait au 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 3 102 € à 3 052 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Forcalqueiret, sachez qu'en 2021, il y avait 20 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Forcalqueiret !