Prix de l’immobilier à
Forcalqueiret

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcalqueiret et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 694 €/m²

2 169 €/m² 4 752 €/m²

Appartement

3 033 €/m²

2 974 €/m² 3 092 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

13 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Forcalqueiret est une localité du département du Var. Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 3 185 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 67e position dans le département du Var. Les propriétaires constituaient 80,1 % des habitants. Les maisons représentaient 87,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

L'immobilier connaît un léger ralentissement à Forcalqueiret, avec sur 2022 53 biens vendus, soit -14,52 % en 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Forcalqueiret avaient un prix moyen de 3 107 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 107 et 3 107 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 016 à 4 639 €. En moyenne, il s'élevait à 3 565 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 557 € en 2022 à 3 565 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 756 euros à Forcalqueiret. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 378 €.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

327 105€

320 850€

320 850€ d’achat
6 255€ de frais

À Forcalqueiret, vous devrez tabler sur 327 105 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 320 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 255 euros, au sein desquels on retrouve 2 331 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 564 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

343 692€

320 850€

320 850€ d’achat
22 842€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 343 692 euros. Ce montant comprend 320 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 842 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 18 918 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 564 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 756€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Forcalqueiret ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Forcalqueiret, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Forcalqueiret ?

Le marché de l'immobilier à Forcalqueiret repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -0,09 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 132e rang dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Forcalqueiret ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec + 36,36 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 3 339 € à 3 336 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Forcalqueiret, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 19,8 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Forcalqueiret sur le plan de l'investissement immobilier.

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