Prix du m² à
Garéoult (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garéoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 369 €/m²
2 172 €/m² 4 562 €/m²
Appartement
3 949 €/m²
2 441 €/m² 4 904 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Garéoult connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 091 € en 2018 à 2 701 € en 2021, puis à 3 687 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 12e rang parmi les localités du département du Var, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Garéoult
- Exclusivité
Garéoult
- Exclusivité
Garéoult
- Exclusivité
Garéoult
Garéoult est une municipalité du département du Var (83), et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 5 307 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. 90 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Garéoult subit un ralentissement, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -36 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Garéoult avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 531 et 4 904 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 3 886 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 489 € en 2022 à 3 886 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 489 €. Il fluctuait de 2 178 à 4 649 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 290 €/m² en 2022 à 3 489 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Garéoult, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 576 €, contre 1 152 euros pour une année complète.
Var (83)
3 353 €/m²
3 455 €/m²
17 093
Var (83)
3 694 €/m²
3 033 €/m²
2 813
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
2 962 €/m²
0 €/m²
2 651
Var (83)
3 666 €/m²
2 754 €/m²
4 866
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
320 161€
314 010€ d’achat
6 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Garéoult se chiffre autour de 320 161 €, dont en moyenne 314 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 151 €. Ce montant se décompose en 2 509 € d'émoluments du notaire, 2 282 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
336 394€
314 010€ d’achat
22 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 336 394 euros. Cette somme comporte 314 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 22 384 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 509 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 18 515 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 152€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Garéoult ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Garéoult. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garéoult connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 091 € en 2018 à 2 701 € en 2021, puis à 3 687 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 12e rang parmi les localités du département du Var, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 36,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Garéoult, sachez qu'en 2020, 9,5 % des logements étaient des appartements, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Garéoult sur le plan de l'investissement immobilier.