Prix du m² à
Garéoult (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garéoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 678 €/m²
2 252 €/m² 4 191 €/m²
Appartement
3 787 €/m²
2 232 €/m² 4 710 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Garéoult ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 638 €/m² en 2018 à 3 672 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 15,73 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se plaçait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Garéoult
Maison
5 pièces 130 m2
Garéoult
Garéoult compte parmi les localités du Var (83). Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 5 322 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 46e rang à l'échelle du département du Var. On comptait 80,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Garéoult se porte très bien. Sur 2023, on compte 77 biens vendus, soit +234,78 % en 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Garéoult oscillait de 1 662 à 6 165 €/m² en 2023. Elle atteignait 3 172,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 638 € en 2018 à 3 173 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,26 % depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 180,83 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 1 704 et 4 653 €/m². Dans le département du Var, cette localité occupait donc le 90e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 164,92 €. Il pouvait fluctuer entre 1 662 et 6 165 €. Parmi les villes du département du Var, Garéoult se plaçait ainsi en 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 193 euros à Garéoult, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 596 €.
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
3 500 €/m²
2 260 €/m²
2 813
Var (83)
3 210 €/m²
3 311 €/m²
2 540
Var (83)
3 565 €/m²
2 251 €/m²
2 651
Var (83)
3 491 €/m²
1 880 €/m²
4 866
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 002€
286 275€ d’achat
5 727€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Garéoult est de 292 002 euros, dont 286 275 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 727 €, qui se partagent en 2 287 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 080 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 802€
286 275€ d’achat
20 527€ de frais
Prévoyez un investissement global de 306 802 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Cette somme comprend 286 275 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 527 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 880 € et les émoluments du notaire pour 2 287 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Garéoult, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garéoult ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 638 €/m² en 2018 à 3 672 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 15,73 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se plaçait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 029 €/m² à 3 573 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Garéoult ? Sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2021, et que 9,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Garéoult.