Prix du m² à
Rocbaron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocbaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 491 €/m²
2 380 €/m² 4 537 €/m²
Appartement
1 880 €/m²
1 699 €/m² 2 061 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rocbaron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 48e rang au niveau du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Rocbaron
Située dans le département du Var, Rocbaron est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 5 422 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait donc le 45e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Rocbaron. En effet, avec 30 biens vendus sur 2024, cela représente -38 ventes par rapport 2022.
À Rocbaron, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 699 et 4 568 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 899,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 84e rang au sein des villes du département du Var.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 483,17 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 2 165 et 4 568 €. Le prix change selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 3 153,07 €/m², une maison de cinq pièces 3 316,26 €/m², une maison de trois pièces 4 443,79 €/m², et une maison d'une pièce 7 000 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² fluctuait de 1 699 à 3 162 €, et atteignait en moyenne 2 315,25 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 694 €/m² en 2018 à 2 863 €/m² en 2022, puis à 2 315 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 959 € à Rocbaron. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 479 euros.
Var (83)
3 867 €/m²
3 136 €/m²
10 832
Var (83)
3 500 €/m²
2 260 €/m²
2 813
Var (83)
3 678 €/m²
3 787 €/m²
5 369
Var (83)
3 565 €/m²
2 251 €/m²
2 651
Var (83)
3 240 €/m²
2 639 €/m²
4 177
Var (83)
3 511 €/m²
2 299 €/m²
1 866
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
319 627€
313 485€ d’achat
6 142€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rocbaron représente un investissement total d'environ 319 627 € : 313 485 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 142 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 505 € d'émoluments du notaire et 2 278 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
335 834€
313 485€ d’achat
22 349€ de frais
Comptez un investissement global de 335 834 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 313 485 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 349 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 505 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Rocbaron vous coûtera autour de 108 000 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rocbaron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 9,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 48e rang au niveau du département du Var, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a diminué de 9,97 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rocbaron, sachez qu'en 2021, 5,8 % des logements étaient des appartements. En outre, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rocbaron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !