Prix du m² à
Martigné-Ferchaud (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigné-Ferchaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 110 €/m² 2 203 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Martigné-Ferchaud poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 83,2 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 73 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71,50 m2
Martigné-Ferchaud
Maison
3 pièces 51,45 m2
Martigné-Ferchaud
Tout savoir sur Martigné-Ferchaud Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Martigné-Ferchaud dépend de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 608 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 89e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 73 % des habitants. Les maisons représentaient 86,9 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier de Martigné-Ferchaud connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Martigné-Ferchaud, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 081 et 2 235 €/m², et qui était en moyenne de 1 563,5 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 31,04 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 563,5 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 081 à 2 235 €. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 141,87 €, une maison de trois pièces 1 326,27 €, et une maison de cinq pièces 1 328,48 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 809 € à Martigné-Ferchaud, ou 404 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
1 840 €/m²
0 €/m²
405
Loire-Atlantique (44)
1 395 €/m²
0 €/m²
493
Ille-et-Vilaine (35)
1 949 €/m²
0 €/m²
271
Loire-Atlantique (44)
1 661 €/m²
0 €/m²
589
Maine-et-Loire (49)
1 313 €/m²
1 529 €/m²
360
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
783
Loire-Atlantique (44)
1 655 €/m²
0 €/m²
668
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 842€
187 620€ d’achat
4 222€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Martigné-Ferchaud, vous devrez tabler sur 191 842 euros d'investissement, dont en moyenne 187 620 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 222 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 363 €, et les émoluments du notaire 1 499 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 542€
187 620€ d’achat
13 922€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 201 542 €, incluant 187 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 922 €, au sein desquels on retrouve 11 063 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 499 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Martigné-Ferchaud. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martigné-Ferchaud poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 83,2 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 73 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 26,46 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 268 € en 2022 à 1 564 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Martigné-Ferchaud, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Martigné-Ferchaud, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !