Prix du m² à
Le Torquesne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Torquesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 355 €/m² 5 247 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 1 an, passant de 2 498 € en 2018 à 2 580 € en 2019.
Maison
6 pièces 200 m2
Le Torquesne
Le Torquesne est situé dans le département du Calvados (14). Il compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 534 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 225e position au sein des villes du département du Calvados. Il y avait 93,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier torquesnois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre au Torquesne avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 674 à 3 996 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 703,5 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,31 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 703,5 €, et celui-ci fluctuait entre 1 674 et 3 996 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 95e position parmi les villes du département du Calvados.
Au Torquesne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 488 €, soit un prorata temporis de 244 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 593 €/m²
0 €/m²
867
Calvados (14)
3 518 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
2 912 €/m²
0 €/m²
1 023
Calvados (14)
1 545 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
3 313 €/m²
0 €/m²
627
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 729€
324 420€ d’achat
6 309€ de frais
Au Torquesne, vous devez tabler sur un investissement global de 330 729 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 324 420 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 309 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 357 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 592 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 501€
324 420€ d’achat
23 081€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 347 501 euros d'investissement. Comptez en effet 324 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 23 081 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 129 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 592 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Torquesne, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 1 an, passant de 2 498 € en 2018 à 2 580 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 au Torquesne. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 45,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Torquesne.