Prix du m² à
Le Torquesne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Torquesne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 355 €/m² 5 247 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 1 an, passant de 2 498 € en 2018 à 2 580 € en 2019.
Le Torquesne est situé dans le département du Calvados (14). Il compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 534 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 225e position au sein des villes du département du Calvados. Il y avait 93,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier torquesnois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre au Torquesne avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 674 à 3 996 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 703,5 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,31 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 703,5 €, et celui-ci fluctuait entre 1 674 et 3 996 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 95e position parmi les villes du département du Calvados.
Au Torquesne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 488 €, soit un prorata temporis de 244 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 593 €/m²
0 €/m²
867
Calvados (14)
3 518 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
2 912 €/m²
0 €/m²
1 023
Calvados (14)
1 545 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
3 313 €/m²
0 €/m²
627
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 729€
324 420€ d’achat
6 309€ de frais
Au Torquesne, vous devez tabler sur un investissement global de 330 729 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 324 420 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 309 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 357 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 592 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 501€
324 420€ d’achat
23 081€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 347 501 euros d'investissement. Comptez en effet 324 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 23 081 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 19 129 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 592 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Torquesne, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 1 an, passant de 2 498 € en 2018 à 2 580 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 au Torquesne. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 45,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Torquesne.