Prix du m² à
Manerbe (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manerbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
850 €/m² 3 047 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2018 à 2 022 € en 2020.
Manerbe fait partie du Calvados (14), et se situe en Normandie. En 2021, on chiffrait à 546 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 221e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Manerbe, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Manerbe, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 695 et 5 321 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 978 €/m². Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 60e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 978 €. Il fluctuait de 1 695 à 5 321 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 56,74 % de hausse en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 53,19 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 589 euros à Manerbe. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 294 €.
Calvados (14)
2 623 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
2 593 €/m²
0 €/m²
867
Calvados (14)
3 518 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
4 082 €/m²
0 €/m²
112
Calvados (14)
2 362 €/m²
0 €/m²
892
Calvados (14)
2 778 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
52
Calvados (14)
2 705 €/m²
0 €/m²
820
Calvados (14)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 690
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
264
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 172€
357 360€ d’achat
6 812€ de frais
À Manerbe, vous devez tabler sur un investissement global de 364 172 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 357 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 812 €, qui se partagent en 2 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 597 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 646€
357 360€ d’achat
25 286€ de frais
Prévoyez 382 646 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 357 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 25 286 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 071 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 855 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Manerbe vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2018 à 2 022 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Manerbe. Le prix au m² moyen a grimpé de 85,19 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 50 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 11,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Manerbe du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !