Prix du m² à
Thenon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 407 €/m² 2 371 €/m²
Appartement
1 597 €/m²
1 597 €/m² 1 597 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thenon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 44,58 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 5,88 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait au 399e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 146 m2
Thenon
Maison
4 pièces 105 m2
Thenon
Maison
2 pièces 59,39 m2
Thenon
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Thenon relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 257 habitants en 2021, ce qui la place au 62e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 65,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Thenon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Thenon, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 052 et 2 854 €/m², et était en moyenne de 1 800,21 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 4 pièces cote en moyenne 771,96 €/m², un 3 pièces 1 740,89 €/m², et un 2 pièces 2 716,07 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 822,75 €, et pouvait osciller de 1 052 à 2 854 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 38e position parmi les municipalités du département de la Dordogne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 123 € à Thenon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 561 euros.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
1 730 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
2 813 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
565
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 910€
164 047€ d’achat
3 863€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Thenon, comptez un investissement global de 167 910 euros : 164 047 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 863 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 192 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 311 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 390€
164 047€ d’achat
12 343€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 176 390 euros d'investissement. Aux 164 047 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 343 €. Les impôts constituent 9 673 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 311 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Thenon ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thenon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 44,58 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 5,88 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait au 399e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 700 €/m² à 1 800 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thenon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,4 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 34 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Thenon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !