Prix du m² à
Fougeré (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougeré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 901 €/m² 2 705 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fougeré chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 165e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Fougeré est située dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 236 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette municipalité se classait ainsi en 146e position en ce qui concerne la population. On observait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fougeré puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Fougeré pouvait varier entre 1 000 et 2 546 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 997,08 €/m². Le prix au m² moyen a diminué de 5,85 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 997,08 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 000 à 2 546 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : 725,81 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 802,08 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 865,7 € pour une maison de quatre pièces.
À Fougeré, les impôts locaux moyens étaient de 770 euros, soit un prorata temporis de 385 € pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 613 €/m²
6 875 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 963 €/m²
0 €/m²
3 708
Vendée (85)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 229
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 666€
239 650€ d’achat
5 016€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fougeré vous demandera un coût global d'environ 244 666 €, dont 239 650 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 016 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 915 € d'émoluments du notaire et 1 741 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 055€
239 650€ d’achat
17 405€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 257 055 euros. En dehors des 239 650 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 17 405 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 130 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Fougeré, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fougeré chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 5,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 165e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,86 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fougeré ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Fougeré en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !