Prix du m² à
Saint-Martin-des-Noyers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
992 €/m² 2 243 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Noyers baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -13,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Saint-Martin-des-Noyers se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 512 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier martinoyen est assez stable avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Martin-des-Noyers oscillait entre 1 027 et 2 318 €/m² en décembre 2023, et était de 1 728 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,64 %.
Il fallait compter en moyenne 545 € d'impôts locaux à Saint-Martin-des-Noyers, ou un prorata de 272 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
2 047 €/m²
2 064 €/m²
3 708
Vendée (85)
2 246 €/m²
1 382 €/m²
5 167
Vendée (85)
1 958 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 907 €/m²
9 397 €/m²
5 493
Vendée (85)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 650 €/m²
6 025 €/m²
1 600
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-des-Noyers, vous devrez compter un investissement total de 211 883 €, incluant 207 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 523 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 657 € d'émoluments du notaire et 1 507 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 222 603 euros. Tablez en effet sur 207 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 243 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 657 €, et les taxes 12 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-des-Noyers ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Martin-des-Noyers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Noyers baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -13,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en 2 ans à Saint-Martin-des-Noyers. Le prix au m² moyen a baissé de 13,12 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 25 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Noyers en termes d'investissement immobilier.