Prix du m² à
Saint-Hilaire-le-Vouhis (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 408 €/m² 2 867 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 8,08 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-le-Vouhis est une localité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 1 090 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Vendée, cette ville figurait ainsi à la 162e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Hilaire-le-Vouhis connaît un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Hilaire-le-Vouhis en 2024, pour un prix compris entre 1 057 et 2 785 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 1 057 et 2 785 €/m².
À Saint-Hilaire-le-Vouhis, le montant moyen de la taxe foncière était de 451 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 225 €.
Vendée (85)
1 613 €/m²
6 875 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 600
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 964€
195 620€ d’achat
4 344€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-le-Vouhis est de 199 964 euros, dont 195 620 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 344 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'impôts et 1 563 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 077€
195 620€ d’achat
14 457€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 210 077 euros d'investissement, comprenant en moyenne 195 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 457 euros. Cette somme se décompose en 11 534 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 8,08 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 8,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Hilaire-le-Vouhis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !