Prix du m² à
La Chaize-le-Vicomte (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaize-le-Vicomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 434 €/m² 2 523 €/m²
Appartement
2 064 €/m²
2 064 €/m² 2 064 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chaize-le-Vicomte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 55,51 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 5,5 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 143e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
La Chaize-le-Vicomte dépend du département de la Vendée. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 3 838 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Chaize-le-Vicomte est plutôt stable. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À La Chaize-le-Vicomte, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 435 et 2 709 €/m². En moyenne, il atteignait 2 073 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 16,28 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 872 € à La Chaize-le-Vicomte. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 436 euros.
Vendée (85)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
2 246 €/m²
1 382 €/m²
5 167
Vendée (85)
2 385 €/m²
3 232 €/m²
53 578
Vendée (85)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 738
Vendée (85)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 229
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 776€
186 570€ d’achat
4 206€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à La Chaize-le-Vicomte, comptez un coût total de 190 776 €, dont 186 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 206 euros, qui se divisent en 1 491 € d'émoluments du notaire, 1 356 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 421€
186 570€ d’achat
13 851€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² est de 200 421 euros, répartis entre 186 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 851 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 001 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Chaize-le-Vicomte vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de La Chaize-le-Vicomte. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Chaize-le-Vicomte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 55,51 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 5,5 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 143e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,5 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec 171,43 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Chaize-le-Vicomte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Chaize-le-Vicomte, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !