Prix du m² à
La Chaize-le-Vicomte (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaize-le-Vicomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 228 €/m² 2 573 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chaize-le-Vicomte se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,99 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 117e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
La Chaize-le-Vicomte se situe en Vendée, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 3 838 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi la 38e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. 95,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Chaize-le-Vicomte avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022).
À La Chaize-le-Vicomte, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 064,5 €. Il pouvait varier entre 1 038 et 3 000 €. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi la 91e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 038 à 2 711 €/m², et qui était en moyenne de 1 835 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec un recul de 19,97 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à La Chaize-le-Vicomte, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 486 €, contre 973 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
2 349 €/m²
0 €/m²
5 167
Vendée (85)
2 350 €/m²
2 869 €/m²
53 578
Vendée (85)
1 991 €/m²
0 €/m²
2 738
Vendée (85)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 229
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 030€
165 150€ d’achat
3 880€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à La Chaize-le-Vicomte, comptez 169 030 € d'investissement : 165 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 880 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 200 €, les émoluments du notaire pour 1 320 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 567€
165 150€ d’achat
12 417€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 177 567 euros, dont 165 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 417 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 738 € de taxes et 1 320 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Chaize-le-Vicomte vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chaize-le-Vicomte se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,99 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 117e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 293 €/m² en 2022 à 2 064 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Chaize-le-Vicomte, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des habitations. De plus, on dénombrait 27,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chaize-le-Vicomte.