Prix du m² à
Thorigny (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
1 513 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thorigny se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 22,32 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,82 m2
Thorigny
Thorigny est une localité de la Vendée (85), et dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 253 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 144e rang au sein du département de la Vendée. 78,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier thorignais est plutôt stable. Sur 2023, on recense 18 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Thorigny, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 059,08 € en moyenne, et variait entre 1 106 et 2 936 €. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se classait donc en 115e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 106 à 2 936 €/m². En moyenne, il atteignait 2 126,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 243 € en 2018 à 2 126 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 16,3 % depuis 2021.
À Thorigny, les impôts locaux moyens étaient de 407 €, soit un prorata de 203 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vendée (85)
1 613 €/m²
6 875 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
1 963 €/m²
0 €/m²
3 708
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 991 €/m²
0 €/m²
2 738
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 423€
255 170€ d’achat
5 253€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Thorigny s'élève à 260 423 euros : 255 170 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 253 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 039 €, les impôts pour 1 854 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 614€
255 170€ d’achat
18 444€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 273 614 euros. Comptez en effet 255 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 444 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 15 046 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thorigny, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorigny se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 22,32 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 16,92 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 10 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thorigny ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Thorigny du point de vue de l'investissement immobilier !