Prix du m² à
Javené (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javené et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 114 €/m²
1 431 €/m² 2 592 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Javené ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 42,34 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 17,23 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Javené fait partie de l'agglomération de Fougères. Elle est une localité de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 2 116 habitants, ce qui la place à la 113e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier javenéen subit un ralentissement puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Javené pouvait fluctuer entre 1 495 et 2 795 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 286 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 858 € à 2 286 €.
À Javené, les impôts locaux moyens étaient de 1 176 €, soit un prorata de 588 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
1 910 €/m²
2 015 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
1 684 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
2 416 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 469 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
2 430 €/m²
0 €/m²
2 351
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 865€
274 320€ d’achat
5 545€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Javené vous demandera un investissement global d'environ 279 865 €, comprenant en moyenne 274 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 545 euros. Ce chiffre se divise en 1 993 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 047€
274 320€ d’achat
19 727€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés représente 294 047 euros, dont 274 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 727 euros, dont 16 175 € de taxes, 2 192 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Javené. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Javené. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Javené ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 42,34 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 17,23 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Javené. Le prix moyen a connu une croissance de 17,23 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 283,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 15,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Javené.