Prix du m² à
Javené (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javené et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 540 €/m² 2 912 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Javené poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 29,67 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,59 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 224e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Javené se trouve dans l'agglomération de Fougères. Elle est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était évaluée à 2 165 habitants en 2021, ce qui la place au 115e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). 96,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Javené.
À Javené, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 381 et 2 920 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 028,08 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : 2 105,91 € en moyenne pour un F5+, et 2 276,91 € pour un F4.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 166,33 €/m² dans la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 381 à 2 920 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 112e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Javené, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 590 euros, contre 1 180 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 047
Ille-et-Vilaine (35)
2 121 €/m²
1 982 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
2 093 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
2 299 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 299
Ille-et-Vilaine (35)
978 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
2 458 €/m²
0 €/m²
2 351
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 286€
259 960€ d’achat
5 326€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Javené s'élève à 265 286 €, répartis entre 259 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 326 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 889 € d'impôts et 2 077 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 725€
259 960€ d’achat
18 765€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 278 725 euros. Comptez en effet 259 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 765 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 328 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 077 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Javené. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Javené poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 29,67 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 4,59 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 224e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 939 €/m² en 2022 à 2 028 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 90 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Javené, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et qu'on notait 15,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Javené du point de vue de l'investissement immobilier.