Prix du m² à
Fouju (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouju et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
2 584 €/m² 3 200 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 598 € en 2018 à 2 060 € en 2019.
Fouju dépend du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 607 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 309e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons constituaient 88,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des logements. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Fouju. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Fouju se vendait en moyenne à un prix de 2 417,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 857 et 2 882 €/m². Le prix moyen au m² a diminué de 6,97 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 0,86 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 857 à 2 882 €. En moyenne, il atteignait 2 417,08 €. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait ainsi le 206e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 029 euros à Fouju, ou 514 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
1 879 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
2 358 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
3 429 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 693 €/m²
1 981 €/m²
1 352
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 835€
290 050€ d’achat
5 785€ de frais
À Fouju, comptez 295 835 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 290 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 785 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 317 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 107 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 830€
290 050€ d’achat
20 780€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 310 830 euros. Aux 290 050 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 20 780 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 17 102 € de taxes, 2 317 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Fouju. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 598 € en 2018 à 2 060 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Fouju. Le prix moyen a connu une inflation de 10,11 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 18,75 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fouju sur le plan de l'investissement immobilier.