Prix du m² à
Blandy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blandy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
1 852 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
1 879 €/m²
1 804 €/m² 1 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blandy chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 23,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 71e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Blandy fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 775 habitants en 2021, ce qui la place au 267e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Blandy. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 445,33 € à Blandy. Il pouvait varier de 1 688 à 3 979 €. Le prix moyen s'est réduit de 8,56 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 688 et 3 979 €. Il atteignait en moyenne 2 445,33 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 199e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Pour un emménagement au mois de juin à Blandy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 787 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
2 358 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
1 774 €/m²
0 €/m²
218
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
0 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 693 €/m²
1 981 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
2 177 €/m²
2 500 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 504 €/m²
0 €/m²
1 235
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 277€
293 440€ d’achat
5 837€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Blandy se chiffre autour de 299 277 euros, dont en moyenne 293 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 837 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 345 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 132 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 447€
293 440€ d’achat
21 007€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 314 447 euros, comprenant 293 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 007 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 345 € d'émoluments du notaire et 17 302 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Blandy. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blandy chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 23,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 71e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 18 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a décru de 8,56 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Blandy, sachez qu'en 2021, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 14,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Blandy, contactez dès à présent votre agence ORPI !