Prix du m² à
Champeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 591 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
2 358 €/m²
1 900 €/m² 2 809 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champeaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 298 € en 2018 à 2 700 € en 2022, puis à 2 292 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 148e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Champeaux se situe dans le département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 810 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 260e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Champeaux. En effet, avec 18 biens vendus sur 2019, on observe 14 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, à Champeaux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 396 et 3 170 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 326,62 €/m². Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 298 €/m² en 2018 à 2 327 €/m² en 2019.
Au niveau de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 083,25 €/m² en 2019. Il variait de 1 396 à 3 170 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 234e rang au sein du département de la Seine-et-Marne.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 570 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 464 et 2 847 €. En termes de valeur foncière, Champeaux se plaçait donc à la 92e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 615 euros à Champeaux. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 307 €.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
1 879 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
0 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
2 661 €/m²
4 717
Seine-et-Marne (77)
2 177 €/m²
2 500 €/m²
363
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 164€
249 990€ d’achat
5 174€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champeaux vous demandera un investissement total d'environ 255 164 €. Aux 249 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 5 174 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 997 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 816 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 088€
249 990€ d’achat
18 098€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 268 088 euros, comprenant 249 990 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 098 euros, qui se décomposent en 1 997 € d'émoluments du notaire, 14 740 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Champeaux, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champeaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 298 € en 2018 à 2 700 € en 2022, puis à 2 292 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 148e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 700 € en 2022 à 2 292 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un accroissement de 6,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Champeaux, sachez qu'en 2021, il y avait 13,3 % de locataires. Par ailleurs, 14,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Champeaux en termes d'investissement immobilier !