Prix du m² à
Moisenay (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moisenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 693 €/m²
2 306 €/m² 3 673 €/m²
Appartement
1 981 €/m²
1 722 €/m² 2 485 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
30 €/m²
18 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moisenay chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 454 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2022, puis à 2 450 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Moisenay compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région Île-de-France. La localité dénombrait 1 371 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 181e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Moisenay connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes comparé à 2022.
À Moisenay, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 450,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 572 et 5 203 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 454 € en 2018 à 2 969 € en 2022, puis à 2 450 € en 2024.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 633 à 4 833 €/m², et était de 2 687,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 102e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 776 euros à Moisenay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 388 €.
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
1 879 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
3 429 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
0 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 650 €/m²
3 789 €/m²
1 699
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 504 €/m²
0 €/m²
1 235
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 831€
322 550€ d’achat
6 281€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Moisenay se chiffre autour de 328 831 €, dont en moyenne 322 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 281 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 577 € d'émoluments du notaire, 2 344 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 506€
322 550€ d’achat
22 956€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 345 506 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 322 550 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 22 956 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 019 € d'impôts et 2 577 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Moisenay. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moisenay chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 454 €/m² en 2018 à 2 969 €/m² en 2022, puis à 2 450 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait en 118e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 88,89 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 969 € à 2 450 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Moisenay ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Moisenay sur le plan de l'investissement immobilier !