Prix de l’immobilier à
Fournès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 150 €/m²

1 185 €/m² 3 017 €/m²

Appartement

2 286 €/m²

2 286 €/m² 2 286 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

53 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Fournès est située dans le département du Gard, en Occitanie. Sa population atteignait 1 073 habitants en 2020, ce qui la place à la 133e position au niveau du département du Gard. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier de Fournès est assez stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Fournès avaient un prix moyen au m² de 2 286 €, et celui-ci variait de 2 286 à 2 286 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 668 €/m² à 2 286 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 148 et 2 892 €/m², et était de 2 150 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 578 € en 2022 à 2 150 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 130 € à Fournès. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 565 euros.

📌

Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

197 812€

193 500€

193 500€ d’achat
4 312€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fournès est de 197 812 € : 193 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 312 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 546 €, les taxes pour 1 406 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

207 815€

193 500€

193 500€ d’achat
14 315€ de frais

Vous devez prévoir un investissement global de 207 815 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 193 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 315 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 409 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 546 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 130€ d’impôts locaux

Si les 90 m² de votre maison à Fournès vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Fournès, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fournès ?

L'immobilier à Fournès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 528 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 2 218 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 66e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fournès ?

Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Fournès. Le prix moyen a augmenté de 49,66 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 22,22 %.

Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fournès, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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