Prix de l’immobilier à
Fournès
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 185 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
2 286 €/m²
2 286 €/m² 2 286 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fournès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 528 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 2 218 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 66e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fournès
Fournès
Fournès est située dans le département du Gard, en Occitanie. Sa population atteignait 1 073 habitants en 2020, ce qui la place à la 133e position au niveau du département du Gard. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Fournès est assez stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Fournès avaient un prix moyen au m² de 2 286 €, et celui-ci variait de 2 286 à 2 286 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 668 €/m² à 2 286 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 148 et 2 892 €/m², et était de 2 150 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 578 € en 2022 à 2 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 130 € à Fournès. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 565 euros.
Gard (30)
2 633 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
2 087 €/m²
1 464 €/m²
3 211
Gard (30)
1 739 €/m²
3 139 €/m²
2 325
Gard (30)
3 627 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
2 077 €/m²
0 €/m²
1 718
Gard (30)
3 021 €/m²
0 €/m²
1 080
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 812€
193 500€ d’achat
4 312€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fournès est de 197 812 € : 193 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 312 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 546 €, les taxes pour 1 406 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 815€
193 500€ d’achat
14 315€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 207 815 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 193 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 315 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 409 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 546 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Fournès vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Fournès, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fournès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 528 € en 2018 à 1 482 € en 2021, puis à 2 218 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 66e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Fournès. Le prix moyen a augmenté de 49,66 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 22,22 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fournès, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !