Prix du m² à
Fournès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
1 155 €/m² 1 356 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fournès n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 618 €/m² en 2018 à 1 896 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 11,46 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 240e position au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Fournès se trouve dans le Gard, en Occitanie. La localité comptabilisait 1 064 habitants en 2021, ce qui la place en 135e position à l'échelle du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier fournésan connaît un ralentissement, avec sur 2023 13 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 881,75 €/m² à Fournès. Il pouvait osciller de 926 à 3 241 €/m². Dans le département du Gard, cette municipalité figurait donc en 176e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville variait entre 926 et 3 241 €. En moyenne, il atteignait 1 881,75 €. Le prix moyen d'une maison a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 1 906 €/m² en 2021 à 1 882 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 207 euros d'impôts locaux à Fournès, ou un prorata de 603 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
3 085 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
2 087 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
1 971 €/m²
2 451 €/m²
2 325
Gard (30)
3 153 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
2 665 €/m²
3 056 €/m²
1 718
Gard (30)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 080
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 301€
169 357€ d’achat
3 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Fournès s'élève à 173 301 €, incluant 169 357 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 944 euros, au sein desquels on retrouve 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 231 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 056€
169 357€ d’achat
12 699€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 182 056 euros. Ce montant comporte 169 357 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 699 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 986 €, les émoluments du notaire pour 1 353 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Fournès représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fournès n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 618 €/m² en 2018 à 1 896 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 11,46 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 240e position au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 18,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec un recul de 0,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fournès, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 23,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Fournès sur le plan de l'investissement immobilier.