Prix du m² à
Théziers (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
2 094 €/m² 3 171 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Théziers repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 770 €/m² en 2022 à 2 686 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 300e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Théziers
Terrain
Théziers
Théziers fait partie du département du Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 053 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 137e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Théziers avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -13 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre à Théziers avaient un prix qui fluctuait de 1 311 à 4 020 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 746,38 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 622 €/m² en 2018 à 2 746 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 53,41 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 700 €, et pouvait osciller entre 1 311 et 4 020 €. Au sein du département du Gard, cette ville occupait ainsi le 77e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 950 euros à Théziers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 475 €.
Gard (30)
2 406 €/m²
2 909 €/m²
4 152
Gard (30)
3 054 €/m²
3 060 €/m²
915
Gard (30)
3 085 €/m²
0 €/m²
534
Gard (30)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 068
Gard (30)
2 087 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 067€
243 000€ d’achat
5 067€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Théziers se chiffre autour de 248 067 € : 243 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 067 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 942 €, les taxes pour 1 766 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 630€
243 000€ d’achat
17 630€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 260 630 euros. Tablez en effet sur 243 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 630 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 942 € de cette somme, les impôts 14 328 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Théziers vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Théziers repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 770 €/m² en 2022 à 2 686 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 300e position au sein du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec 3,03 % de réduction.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Théziers ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Théziers sur le plan de l'investissement immobilier.