Prix du m² à
Estézargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estézargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 085 €/m²
2 431 €/m² 3 636 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Estézargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 622 €/m² en 2018 à 3 148 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 14,64 % en 2 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait en 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Estézargues se situe dans la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 605 habitants. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 198e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 68,9 % des habitants. Les maisons constituaient 90,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier d'Estézargues est donc assez stable.
À Estézargues, en 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 746,17 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 578 et 3 249 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 622 € en 2018 à 1 557 € en 2020, puis à 2 746 € en 2022.
En 2022, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 578 à 3 249 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 746,17 €/m². Parmi les villes du département du Gard, cette localité se trouvait donc en 76e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 012 € à Estézargues, ou 506 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
3 054 €/m²
3 060 €/m²
915
Gard (30)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 068
Gard (30)
3 336 €/m²
2 994 €/m²
7 505
Gard (30)
3 153 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 080
Gard (30)
2 884 €/m²
2 077 €/m²
571
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 927€
329 540€ d’achat
6 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Estézargues représente 335 927 euros, comprenant 329 540 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 387 €, au sein desquels on retrouve 2 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 394 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 964€
329 540€ d’achat
23 424€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 352 964 euros. Tablez en effet sur 329 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 424 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 19 431 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Estézargues ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estézargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 622 €/m² en 2018 à 3 148 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 14,64 % en 2 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait en 149e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Estézargues. Le prix moyen au m² s'est accru de 14,64 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Estézargues en termes d'investissement immobilier.