Prix du m² à
Fours (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 050 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fours diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 359 € en 2020 à 1 742 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 177e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Fours est une localité de l'agglomération de Blaye. Elle dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 271 habitants. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi en 403e position pour ce qui est de la population. On comptait 87,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Fours puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2020, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, cinq biens ont été vendus à Fours, pour un prix au m² compris entre 1 082 et 4 217 €.
Dans la localité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 1 082 et 4 217 €/m².
Il fallait compter en moyenne 437 € de taxe foncière à Fours, ou un prorata temporis de 218 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
2 021 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 343 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 212 €/m²
1 889 €/m²
749
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 799€
283 120€ d’achat
5 679€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fours se chiffre autour de 288 799 euros, comprenant en moyenne 283 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 679 euros. Les impôts constituent 2 057 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 262 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 436€
283 120€ d’achat
20 316€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 303 436 €. Ce montant comporte 283 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 20 316 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 694 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 262 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fours nécessitent un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fours diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 359 € en 2020 à 1 742 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 177e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -48,13 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fours, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,3 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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