Prix du m² à
Eyrans (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyrans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 115 €/m² 2 503 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Eyrans continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 35,92 % en 4 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 11,7 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 350e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Eyrans dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 753 habitants en 2021, ce qui la place en 271e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70 %). 93,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est parfaitement stable à Eyrans. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Eyrans, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 136 et 2 571 €, et qui s'élevait à 1 503,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 319e position au niveau du département de la Gironde.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 503,17 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 136 à 2 571 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 530 € en 2021 à 1 503 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 584 € à Eyrans, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 292 euros.
Gironde (33)
1 565 €/m²
0 €/m²
940
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 886 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 500 €/m²
1 700 €/m²
1 466
Gironde (33)
1 678 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 343 €/m²
0 €/m²
553
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 709€
135 285€ d’achat
3 424€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Eyrans, vous devez compter un investissement global de 138 709 €. Comptez en effet 135 285 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 424 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 983 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 081 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 703€
135 285€ d’achat
10 418€ de frais
Tablez sur 145 703 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 135 285 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 418 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 081 € d'émoluments du notaire et 7 977 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Eyrans vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eyrans continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 35,92 % en 4 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 11,7 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 350e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 20,22 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Eyrans ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 29,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Eyrans.