Prix du m² à
Mazion (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 188 €/m² 3 352 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 553 € en 2018 à 1 480 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Blaye, Mazion est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 553 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 307e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc assez stable à Mazion.
En 2021, un bien de Mazion se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 883,83 €. Il variait entre 1 445 et 2 523 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 243e position au niveau du département de la Gironde.
Au sein de la ville, en 2021, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 445 à 2 523 €/m², et était de 1 883,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 553 € en 2018 à 1 499 € en 2019, puis à 1 884 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 560 euros à Mazion, ou 280 € pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
2 006 €/m²
1 886 €/m²
1 275
Gironde (33)
2 021 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 678 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 212 €/m²
1 889 €/m²
749
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 869€
226 060€ d’achat
4 809€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Mazion s'élève à 230 869 €, répartis entre 226 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 809 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 806 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 643 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 555€
226 060€ d’achat
16 495€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 242 555 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 226 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 495 €. Cette somme se divise en 13 329 € d'impôts, 1 806 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mazion va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 553 € en 2018 à 1 480 € en 2019.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 82,76 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mazion ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 30 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mazion, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !