Prix du m² à
Saint-Seurin-de-Cursac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-de-Cursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
1 116 €/m² 1 307 €/m²
Appartement
1 889 €/m²
1 743 €/m² 2 562 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 612 €/m² en 2018 à 1 699 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 3,28 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 452e rang au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Seurin-de-Cursac relève de l'agglomération de Blaye. Elle compte parmi les municipalités de la Gironde (33), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 770 habitants, ce qui la place à la 265e position au sein du département de la Gironde. On comptabilisait 56 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Seurin-de-Cursac avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Seurin-de-Cursac, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 699,17 € en 2024. Il fluctuait de 960 à 2 582 €. Le prix moyen est passé de 1 612 €/m² en 2018 à 1 699 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 3,28 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait varier entre 960 et 2 582 €/m², et atteignait en moyenne 1 613,5 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille selon son nombre de pièces : comptez 1 465,17 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 705,28 € pour une maison de quatre pièces, et 2 068 € pour une maison de trois pièces.
À Saint-Seurin-de-Cursac, les impôts locaux moyens étaient de 654 euros, soit un prorata temporis de 327 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
1 678 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 637 €/m²
1 453 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 796 €/m²
0 €/m²
926
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 790€
145 215€ d’achat
3 575€ de frais
À Saint-Seurin-de-Cursac, vous devrez prévoir 148 790 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 145 215 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 575 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 055 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 160 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 298€
145 215€ d’achat
11 083€ de frais
Comptez un investissement total de 156 298 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 145 215 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 083 euros. Au sein de ce montant, 8 562 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 160 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Seurin-de-Cursac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 612 €/m² en 2018 à 1 699 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 3,28 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 452e rang au niveau du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec 3,28 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,3 % des habitations, et qu'on comptait 43,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Seurin-de-Cursac du point de vue de l'investissement immobilier !