Prix du m² à
Saint-Genès-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 257 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 7,67 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 347e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Blaye, Saint-Genès-de-Blaye fait partie du département de la Gironde (33), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 498 habitants, ce qui la place au 326e rang parmi les localités du département de la Gironde. On observait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Genès-de-Blaye.
À Saint-Genès-de-Blaye, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 944 et 2 266 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 944 et 2 266 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 553 € à Saint-Genès-de-Blaye, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 276 euros.
Gironde (33)
1 686 €/m²
1 847 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 244 €/m²
1 771 €/m²
2 133
Gironde (33)
1 678 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 343 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 799 €/m²
1 556 €/m²
609
Gironde (33)
1 637 €/m²
1 453 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 212 €/m²
1 889 €/m²
749
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 440€
156 690€ d’achat
3 750€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Genès-de-Blaye représente un investissement total d'environ 160 440 euros. Aux 156 690 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 750 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 138 €, et les émoluments du notaire 1 252 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 541€
156 690€ d’achat
11 851€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 168 541 €, répartis entre 156 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 851 €. Au sein de ce montant, 9 239 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 252 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Genès-de-Blaye. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 7,67 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 347e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2019 à Saint-Genès-de-Blaye. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 22,62 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on notait 19,2 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Genès-de-Blaye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !