Prix du m² à
Fouzilhon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouzilhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
977 €/m² 4 138 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fouzilhon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 018 € en 2018 à 3 576 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,57 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 87e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Fouzilhon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Fouzilhon se trouve en Hérault, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité dénombrait 249 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 260e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -1 vente par rapport 2018) on peut considérer que l'immobilier fouzilhonois est plutôt stable.
À Fouzilhon, en 2020, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix compris entre 896 et 4 467 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2020, pour un prix au m² qui fluctuait entre 896 et 4 467 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Fouzilhon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 euros, contre 616 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 434 €/m²
0 €/m²
842
Hérault (34)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
2 436 €/m²
1 769 €/m²
3 318
Hérault (34)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
2 226 €/m²
0 €/m²
110
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 781€
165 890€ d’achat
3 891€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fouzilhon se chiffre autour de 169 781 euros. Ce chiffre inclut 165 890 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 891 euros. Ce montant se partage en 1 325 € d'émoluments du notaire, 1 205 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 357€
165 890€ d’achat
12 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 178 357 euros : 165 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 467 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 325 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Fouzilhon, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fouzilhon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 018 € en 2018 à 3 576 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,57 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 87e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 894 €/m² à 3 576 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fouzilhon, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fouzilhon.