Prix du m² à
Fraissé-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraissé-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
877 €/m² 1 266 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec 21,11 % d'augmentation.
Localisée dans l'Aude (11), Fraissé-des-Corbières compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 211 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 217e position au sein du département de l'Aude. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Fraissé-des-Corbières.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 754 € à Fraissé-des-Corbières, et celui-ci variait de 533 à 3 176 €. Dans le département de l'Aude, cette localité se trouvait ainsi au 73e rang en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait osciller entre 533 et 3 176 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 754 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 88 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 12,29 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Fraissé-des-Corbières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 585 euros, soit un prorata temporis de 292 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 217 €/m²
0 €/m²
645
Aude (11)
1 532 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
1 691 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 035
Aude (11)
1 603 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
1 310 €/m²
0 €/m²
382
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 051€
210 480€ d’achat
4 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Fraissé-des-Corbières est de 215 051 euros, dont en moyenne 210 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 571 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 682 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 529 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 932€
210 480€ d’achat
15 452€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 225 932 euros. Aux 210 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 15 452 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 411 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fraissé-des-Corbières ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec 21,11 % d'augmentation.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2024, avec + 28,57 % en 5 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 445 €/m² à 1 213 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fraissé-des-Corbières, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 17,1 % de locataires.
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