Prix du m² à
Embres-et-Castelmaure (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Embres-et-Castelmaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 022 €/m² 2 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Embres-et-Castelmaure se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 476 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 2 351 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 52e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Embres-et-Castelmaure est une municipalité du département de l'Aude. Elle est située dans la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 151 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 238e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons représentaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier embrémaurais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Embres-et-Castelmaure, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 168 et 3 929 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 168 et 3 929 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 523 € à Embres-et-Castelmaure, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 261 euros.
Aude (11)
1 691 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Orientales (66)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 135
Aude (11)
1 603 €/m²
0 €/m²
253
Aude (11)
804 €/m²
0 €/m²
763
Aude (11)
1 471 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
263 878€
258 573€ d’achat
5 305€ de frais
À Embres-et-Castelmaure, vous devrez compter 263 878 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 258 573 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 305 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 066 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 879 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
277 245€
258 573€ d’achat
18 672€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 277 245 euros. Cette somme comprend 258 573 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 672 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 066 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 15 246 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Embres-et-Castelmaure nécessitent un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Embres-et-Castelmaure se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 476 € en 2018 à 1 442 € en 2021, puis à 2 351 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 52e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Embres-et-Castelmaure. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € à 2 351 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 100 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % des habitations. En outre, il y avait 20,7 % de locataires.
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