Prix du m² à
Fresne-le-Plan (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresne-le-Plan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 023 €/m² 2 122 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fresne-le-Plan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 1 906 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 2,42 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 638e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,58 % sur 2 ans.
Fresne-le-Plan est une localité du département de la Seine-Maritime, et est située en Normandie. En 2021, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 305e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. 98,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Fresne-le-Plan.
À Fresne-le-Plan, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 930,5 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 189 et 2 555 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 967 € en 2021 à 1 930 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 189 à 2 555 €, et atteignait en moyenne 1 930,5 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 230e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière était de 742 € à Fresne-le-Plan. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 371 euros.
Seine-Maritime (76)
1 892 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
557
Eure (27)
1 868 €/m²
0 €/m²
721
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
198
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
955
Seine-Maritime (76)
2 349 €/m²
0 €/m²
1 367
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
196
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 554€
231 660€ d’achat
4 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Fresne-le-Plan est de 236 554 euros. Ce chiffre comprend 231 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 894 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 851 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 683 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 530€
231 660€ d’achat
16 870€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 248 530 euros : 231 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 870 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 13 659 € de taxes et 1 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fresne-le-Plan, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresne-le-Plan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 1 906 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 2,42 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 638e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 2 ans, passant de 1 906 € en 2022 à 1 976 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation.
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L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresne-le-Plan, contactez dès à présent votre agence ORPI !