Prix du m² à
Montmain (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 349 €/m²
1 592 €/m² 3 031 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montmain poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 14,38 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 1,33 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 645e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 74 m2
Montmain
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Montmain se situe en Seine-Maritime, et est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 448 habitants, ce qui la place en 119e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier manemontais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Montmain oscillait de 1 505 à 3 277 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 362,33 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 14,38 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,33 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 384 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 1 505 et 3 277 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 35e position au sein du département de la Seine-Maritime.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Montmain, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 476 €, contre 952 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
557
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
3 549
Seine-Maritime (76)
2 677 €/m²
4 758 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
1 866 €/m²
0 €/m²
625
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
2 242
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
955
Seine-Maritime (76)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 033
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 804€
286 080€ d’achat
5 724€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montmain vous demandera un coût global d'environ 291 804 €. Tablez en effet sur 286 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 724 euros. Au sein de ce chiffre, 2 286 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 079 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 594€
286 080€ d’achat
20 514€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 594 euros, dont 286 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 514 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 868 € d'impôts et 2 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Montmain vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmain poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 14,38 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 1,33 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 645e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec une croissance de 1,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montmain, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 12,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montmain sur le plan de l'investissement immobilier.