Prix du m² à
Féchain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féchain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 244 €/m² 2 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Féchain se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 298 € en 2018 à 1 290 € en 2019, puis à 1 515 € en 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 252e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Féchain est une municipalité du département du Nord (59). Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 1 658 habitants en 2021, ce qui la place à la 270e position au sein du département du Nord. Il y avait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Féchain. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Féchain, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 737,42 €, et celui-ci variait entre 715 et 2 724 €. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 280e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 715 à 2 724 € en 2023. En moyenne, il était de 1 737,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 33,82 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 15,72 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 592 euros à Féchain, ou 296 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 189
Nord (59)
1 625 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
2 037 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 345 €/m²
0 €/m²
573
Nord (59)
1 664 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 333 €/m²
0 €/m²
630
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 113€
156 367€ d’achat
3 746€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Féchain vous demandera un investissement global d'environ 160 113 €, comprenant 156 367 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 746 euros, dont 1 249 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 136 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 196€
156 367€ d’achat
11 829€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 168 196 euros : 156 367 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 829 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 249 €, et les taxes 9 220 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Féchain. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Féchain se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 298 € en 2018 à 1 290 € en 2019, puis à 1 515 € en 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 252e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Féchain. Le prix au m² moyen a grimpé de 14,65 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 6,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
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