Prix du m² à
Féchain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féchain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
708 €/m² 2 500 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Féchain augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 604 € en 2018 à 1 255 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Féchain est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 1 675 habitants en 2020, ce qui la place en 267e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Le parc immobilier était composé à 85,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Féchain avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021).
À Féchain, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 726 à 2 555 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 619 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 12,49 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 579 € à Féchain, ou 289 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 654 €/m²
1 843 €/m²
1 189
Nord (59)
1 818 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
1 996 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
573
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 384 €/m²
0 €/m²
630
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 293€
145 710€ d’achat
3 583€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Féchain s'élève à 149 293 €, comprenant 145 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 583 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 059 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 826€
145 710€ d’achat
11 116€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 156 826 euros d'investissement, répartis entre 145 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 11 116 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 591 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Féchain représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Féchain, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Féchain augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 604 € en 2018 à 1 255 € en 2021, puis à 1 619 € en 2023. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Féchain. Le prix moyen a connu une hausse de 29 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Féchain !