Prix du m² à
Fresse (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
726 €/m² 1 778 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fresse repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 20,6 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 308e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 134 m2
Fresse
Fresse compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 704 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 59e position au sein du département de la Haute-Saône. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Fresse est plutôt stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 984,08 €/m² à Fresse, et oscillait de 541 à 2 280 €/m². Au sein du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait donc au 69e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 541 et 2 280 €/m², et s'élevait à 984,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 010 € en 2021 à 984 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 429 euros à Fresse. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 214 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Saône (70)
909 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Saône (70)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 963
Haute-Saône (70)
677 €/m²
0 €/m²
1 006
Haute-Saône (70)
1 333 €/m²
570 €/m²
2 807
Haute-Saône (70)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 130
Haute-Saône (70)
1 058 €/m²
1 520 €/m²
748
Haute-Saône (70)
1 734 €/m²
0 €/m²
523
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 252€
118 090€ d’achat
3 162€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fresse représente un investissement global d'environ 121 252 €. Aux 118 090 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 162 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 858 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 944 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 356€
118 090€ d’achat
9 266€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 127 356 euros, répartis entre 118 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 266 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 6 963 € de taxes, 944 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fresse. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fresse repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 20,6 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 308e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une progression de 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 340 € à 1 064 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fresse, sachez qu'on notait 13,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fresse.