Prix du m² à
Plancher-Bas (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plancher-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
888 €/m² 2 492 €/m²
Appartement
656 €/m²
631 €/m² 681 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plancher-Bas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une augmentation de 9,82 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 0,33 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 458e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Saône (70), Plancher-Bas est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 872 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons constituaient 91,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier plancherot est plutôt stable. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Plancher-Bas avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 631 et 681 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 656 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 805 €/m². Il fluctuait de 888 à 2 484 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 257 € en 2022 à 1 805 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 569 euros de taxe foncière à Plancher-Bas, ou un prorata temporis de 284 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 188 €/m²
0 €/m²
474
Territoire-de-Belfort (90)
1 846 €/m²
0 €/m²
294
Haute-Saône (70)
1 268 €/m²
1 168 €/m²
3 811
Haute-Saône (70)
1 530 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Saône (70)
2 471 €/m²
1 590 €/m²
1 360
Haute-Saône (70)
902 €/m²
0 €/m²
744
Territoire-de-Belfort (90)
1 606 €/m²
0 €/m²
718
Haute-Saône (70)
1 066 €/m²
0 €/m²
1 006
Haute-Saône (70)
1 114 €/m²
732 €/m²
2 807
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plancher-Bas nécessite un investissement global d'environ 221 264 €. Outre les 216 600 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 664 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 731 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 574 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 232 462 euros : 216 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 862 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 771 €, et les émoluments du notaire 1 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Plancher-Bas vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Plancher-Bas, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plancher-Bas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une augmentation de 9,82 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 0,33 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 458e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse depuis 2 ans, avec + 0,33 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Plancher-Bas, sachez qu'on observait 14,1 % de locataires en 2020, et que 7,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Plancher-Bas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !