Prix de l’immobilier à
Fresse-sur-Moselle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresse-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 200 €/m²

583 €/m² 1 701 €/m²

Appartement

722 €/m²

722 €/m² 722 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Fresse-sur-Moselle compte parmi les municipalités de l'agglomération du Thillot. Elle relève des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 719 habitants. Au niveau du département des Vosges, cette municipalité figurait ainsi au 47e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons représentaient 72,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 64,8 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
67%

Appartement
33%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Fresse-sur-Moselle subit donc un ralentissement.

À Fresse-sur-Moselle, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 722 €/m² en moyenne. Elle variait entre 722 et 722 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 434 à 2 048 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 240 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 938 €/m² en 2022 à 1 240 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 797 € à Fresse-sur-Moselle. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 398 euros.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

152 430€

148 800€

148 800€ d’achat
3 630€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Fresse-sur-Moselle est de 152 430 euros, répartis entre 148 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 630 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 081 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

160 123€

148 800€

148 800€ d’achat
11 323€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 160 123 euros. Aux 148 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 323 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 189 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 797€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fresse-sur-Moselle. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Fresse-sur-Moselle, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fresse-sur-Moselle ?

Le marché de l'immobilier à Fresse-sur-Moselle se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 29,93 % de hausse sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 346e position au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fresse-sur-Moselle ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Fresse-sur-Moselle. Le prix moyen est passé de 755 €/m² à 981 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 26,6 % des domiciles.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fresse-sur-Moselle en termes d'investissement immobilier !

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