Prix du m² à
Friaize (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Friaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
880 €/m² 1 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Friaize se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 326 € en 2019 à 1 152 € en 2021, puis à 1 519 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Friaize est une localité de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 259 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 253e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Friaize.
À Friaize, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 519,25 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 180 et 1 791 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 145e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 180 à 1 791 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 513,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 326 € en 2019 à 1 152 € en 2021, puis à 1 514 € en 2023.
À Friaize, le montant moyen de la taxe foncière était de 507 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 253 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
2 335 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 647 €/m²
0 €/m²
440
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 751€
181 620€ d’achat
4 131€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Friaize s'élève à 185 751 €. Comptez en effet 181 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 131 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 320 € d'impôts et 1 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 140€
181 620€ d’achat
13 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 195 140 euros, comprenant 181 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 520 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 709 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Friaize représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Friaize se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 326 € en 2019 à 1 152 € en 2021, puis à 1 519 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Friaize, sachez qu'en 2021, il y avait 12,7 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
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