Prix du m² à
Fromelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fromelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
1 699 €/m² 3 018 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fromelles se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 663 €/m² en 2022 à 2 947 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Fromelles est une municipalité de la métropole de Lille. Elle relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 076 habitants, ce qui la place au 346e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier fromellois est assez stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Fromelles, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 995,67 €/m², et pouvait osciller de 2 262 à 4 118 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 14,79 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 10,43 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 262 et 4 118 € en 2023. Il était de 2 995,67 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 37e rang dans le département du Nord.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Fromelles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 €, contre 498 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 586
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
2 512 €/m²
2 458 €/m²
2 183
Nord (59)
2 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
3 152 €/m²
0 €/m²
643
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 324€
359 480€ d’achat
6 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Fromelles se chiffre autour de 366 324 euros. Outre les 359 480 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 6 844 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 612 €, et les émoluments du notaire 2 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 908€
359 480€ d’achat
25 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 384 908 €, répartis entre 359 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 25 428 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 872 € d'émoluments du notaire et 21 196 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fromelles nécessite une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fromelles se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 663 €/m² en 2022 à 2 947 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 19,55 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fromelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fromelles en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !