Prix du m² à
Herlies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herlies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
1 826 €/m² 3 370 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Herlies continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 2 259 € en 2018 à 2 756 € en 2022, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,42 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 434e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Herlies
Herlies relève de la métropole de Lille. Elle se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 2 323 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se classait donc à la 205e position en ce qui concerne la population. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est en bonne santé à Herlies, avec sur 2023 25 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 814,33 € en moyenne à Herlies, et pouvait varier entre 1 778 et 4 214 €. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 778 à 4 214 €/m², et était en moyenne de 2 814,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé depuis 2021, avec -2,09 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Herlies, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 €, contre 712 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 586
Nord (59)
2 512 €/m²
2 458 €/m²
2 183
Nord (59)
2 451 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
2 079 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
451
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 232€
337 720€ d’achat
6 512€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Herlies, vous devez compter un coût global de 344 232 €, répartis entre 337 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 512 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 698 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 454 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 691€
337 720€ d’achat
23 971€ de frais
Vous devrez tabler sur 361 691 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 337 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 23 971 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 913 €, les émoluments du notaire pour 2 698 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Herlies va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herlies continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 2 259 € en 2018 à 2 756 € en 2022, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 10,42 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 434e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 0,29 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Herlies, sachez qu'on comptait en 2021 26,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Herlies sur le plan de l'investissement immobilier.