Prix du m² à
Aubers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
2 026 €/m² 3 275 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aubers se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 829 € en 2022 à 2 678 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 470e position dans le département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Aubers fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 1 722 habitants en 2021, ce qui la place au 262e rang parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aubers. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Aubers en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 526 et 3 477 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 1 526 et 3 477 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 632 € à Aubers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 316 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
2 451 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
2 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
2 079 €/m²
0 €/m²
1 469
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
3 000 €/m²
4 982
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 394
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 841€
318 620€ d’achat
6 221€ de frais
À Aubers, vous devrez tabler sur un investissement total de 324 841 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 318 620 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 221 €, au sein desquels on retrouve 2 315 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 546 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 313€
318 620€ d’achat
22 693€ de frais
Vous devez compter 341 313 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 318 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 22 693 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 787 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Aubers vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubers se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 829 € en 2022 à 2 678 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 470e position dans le département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a décru de 5,34 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aubers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !