Prix de l’immobilier à
Fournes-en-Weppes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournes-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 033 €/m²
1 941 €/m² 3 656 €/m²
Appartement
2 735 €/m²
2 658 €/m² 2 753 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fournes-en-Weppes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 146 € en 2018 à 2 865 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec un accroissement de 10,58 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Fournes-en-Weppes
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Orpi Fournes en Weppes
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- Vente
- Location
59134 Fournes En Weppes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Fournes-en-Weppes. Nos 277 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 67 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2018 annonces de biens en vente ou en location sur Fournes-en-Weppes et ses alentours.
Fournes-en-Weppes compte parmi les municipalités de la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 2 220 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Nord, cette localité se trouvait ainsi au 218e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 77,2 % des habitants. 88,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Fournes-en-Weppes connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Fournes-en-Weppes, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 048 et 2 753 €. Il s'élevait en moyenne à 2 735 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 222 € en 2022 à 2 735 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 995 €/m². Il pouvait varier de 2 035 à 3 656 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,66 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 574 euros à Fournes-en-Weppes, ou 287 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
3 297 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
3 089 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
2 776 €/m²
0 €/m²
643
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
Nord (59)
2 557 €/m²
0 €/m²
451
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 243€
359 400€ d’achat
6 843€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fournes-en-Weppes représente un investissement global d'environ 366 243 € : 359 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 843 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 611 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 823€
359 400€ d’achat
25 423€ de frais
Prévoyez 384 823 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 359 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 423 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 872 € d'émoluments du notaire et 21 191 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fournes-en-Weppes vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Fournes-en-Weppes. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fournes-en-Weppes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 146 € en 2018 à 2 865 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec un accroissement de 10,58 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 231e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 10,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une chute de 7,69 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fournes-en-Weppes, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fournes-en-Weppes !