Prix du m² à
Fournes-en-Weppes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournes-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 353 €/m² 3 315 €/m²
Appartement
2 458 €/m²
2 458 €/m² 2 458 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fournes-en-Weppes se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 662 €/m² en 2022 à 2 557 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 512e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Fournes-en-Weppes
Maison
5 pièces 130 m2
Fournes-en-Weppes
Maison
4 pièces 140 m2
Fournes-en-Weppes
Maison
5 pièces 120 m2
Fournes-en-Weppes
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Orpi Fournes en Weppes
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59134 Fournes En Weppes
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Située dans la métropole de Lille, Fournes-en-Weppes se trouve dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 2 190 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 216e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les maisons constituaient 87,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Fournes-en-Weppes, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 557,17 € à Fournes-en-Weppes, et pouvait osciller entre 1 223 et 4 150 €. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 93e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 223 à 4 150 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 958,5 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 2 735,47 €/m², et une maison de cinq pièces 2 895,08 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 614 euros à Fournes-en-Weppes, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 307 €.
Nord (59)
3 016 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
2 451 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
2 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
3 152 €/m²
0 €/m²
643
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
451
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 796€
355 020€ d’achat
6 776€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fournes-en-Weppes vous demandera un coût global d'environ 361 796 euros : 355 020 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 776 €. Au sein de ce montant, 2 837 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 580 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 150€
355 020€ d’achat
25 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 380 150 euros, dont 355 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 130 euros, qui se décomposent en 20 933 € d'impôts, 2 837 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fournes-en-Weppes ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fournes-en-Weppes se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 662 €/m² en 2022 à 2 557 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 512e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 662 € à 2 557 €.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fournes-en-Weppes ? Sachez qu'en 2021, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fournes-en-Weppes du point de vue de l'investissement immobilier.