Prix du m² à
Fleurbaix (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurbaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
1 873 €/m² 3 711 €/m²
Appartement
4 096 €/m²
3 792 €/m² 4 520 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fleurbaix augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 270 € en 2018 à 2 875 € en 2022, puis à 3 406 € en 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 320e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Fleurbaix fait partie du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 862 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi en 113e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Fleurbaix connaît un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 406,21 € à Fleurbaix. Il pouvait varier de 1 587 à 4 545 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 14e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 587 et 3 956 €/m². En moyenne, il était de 2 759,33 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant la configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 551,38 €/m², une maison de quatre pièces 2 932,42 €/m², et une maison de trois pièces 3 497,18 €/m².
Il fallait compter en moyenne 898 € de taxe foncière à Fleurbaix, ou un prorata de 449 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 586
Nord (59)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 589
Nord (59)
2 139 €/m²
2 962 €/m²
5 005
Nord (59)
2 451 €/m²
0 €/m²
906
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
3 000 €/m²
4 982
Nord (59)
3 152 €/m²
0 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
2 358 €/m²
3 732 €/m²
4 002
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 532€
331 120€ d’achat
6 412€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fleurbaix nécessite un investissement total d'environ 337 532 euros. En dehors des 331 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 6 412 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 646 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 649€
331 120€ d’achat
23 529€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 354 649 euros, dont en moyenne 331 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 529 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 646 €, les impôts pour 19 524 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fleurbaix vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleurbaix augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 270 € en 2018 à 2 875 € en 2022, puis à 3 406 € en 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 320e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 875 € à 3 406 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fleurbaix ? Sachez qu'on comptait en 2021 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fleurbaix sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !