Prix du m² à
Le Maisnil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Maisnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 776 €/m²
2 021 €/m² 3 433 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Maisnil baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, avec une baisse de 16,4 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville occupait le 485e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Situé dans la métropole de Lille, Le Maisnil est localisé dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 634 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette ville occupait donc la 443e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 92 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable au Maisnil.
Au Maisnil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 036 à 3 557 €/m², et qui s'élevait à 3 344 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 579 € au Maisnil. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 289 euros.
Nord (59)
3 297 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
3 007 €/m²
3 075 €/m²
1 589
Pas-de-Calais (62)
2 496 €/m²
8 794 €/m²
2 653
Nord (59)
3 033 €/m²
2 735 €/m²
2 183
Nord (59)
3 089 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
3 749 €/m²
2 998 €/m²
1 368
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 762€
401 280€ d’achat
7 482€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Maisnil représente un investissement total d'environ 408 762 €, comprenant 401 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 482 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 916 € de taxes et 3 206 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 507€
401 280€ d’achat
28 227€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 429 507 euros, répartis entre 401 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 28 227 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 23 661 € et les émoluments du notaire pour 3 206 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Maisnil va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance du Maisnil, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Maisnil baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, avec une baisse de 16,4 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville occupait le 485e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans au Maisnil. Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a diminué de 16,4 %.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 7,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Maisnil.