Prix du m² à
Le Maisnil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Maisnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 152 €/m²
2 929 €/m² 3 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Maisnil continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 820 €/m² en 2018 à 3 422 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,88 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 331e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 175 m2
Le Maisnil
Maison
4 pièces 103 m2
Le Maisnil
Le Maisnil dépend de la métropole de Lille. Il est une ville du département du Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 628 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 451e position parmi les localités du département du Nord. On notait 92,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Maisnil. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Maisnil, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 004 et 3 989 €/m².
Au niveau de la ville, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 2 004 et 3 989 €/m².
Au Maisnil, la taxe foncière moyenne atteignait 654 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 327 euros.
Nord (59)
3 016 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
3 179 €/m²
0 €/m²
1 589
Pas-de-Calais (62)
2 649 €/m²
4 096 €/m²
2 653
Nord (59)
2 512 €/m²
2 458 €/m²
2 183
Nord (59)
2 451 €/m²
0 €/m²
906
Nord (59)
3 376 €/m²
4 077 €/m²
1 368
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 025€
358 200€ d’achat
6 825€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Maisnil est de 365 025 euros. Outre les 358 200 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 825 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 862 € et les taxes pour 2 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 543€
358 200€ d’achat
25 343€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 383 543 euros, répartis entre 358 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 343 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 21 121 € d'impôts et 2 862 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces au Maisnil va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Maisnil continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 820 €/m² en 2018 à 3 422 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,88 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 331e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué entre 2022 et 2024 au Maisnil. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,78 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2021, 0,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 7,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Maisnil du point de vue de l'investissement immobilier.