Prix du m² à
Saillans (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 654 €/m² 2 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saillans repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 875 € en 2021, puis à 2 393 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Saillans dépend du département de la Gironde. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 372 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 365e rang parmi les localités du département de la Gironde. On dénombrait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saillans est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Saillans, pour un prix qui oscillait entre 1 509 et 3 380 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 509 et 3 380 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 738 euros à Saillans. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 369 €.
Gironde (33)
2 088 €/m²
6 688 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 167 €/m²
2 155 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 253 €/m²
2 492 €/m²
1 196
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
1 702 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 262
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 723€
289 940€ d’achat
5 783€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saillans se chiffre autour de 295 723 €, dont 289 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 783 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 317 € d'émoluments du notaire et 2 107 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 712€
289 940€ d’achat
20 772€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 310 712 euros d'investissement. Aux 289 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 772 euros. Au sein de ce montant, 2 317 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 096 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saillans représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saillans repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 875 € en 2021, puis à 2 393 € en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une chute de 20 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 875 € à 2 393 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saillans ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % des logements, et qu'on remarquait 19,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saillans, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !