Prix du m² à
Verrens-Arvey (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrens-Arvey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
1 982 €/m² 3 501 €/m²
Appartement
3 078 €/m²
3 078 €/m² 3 078 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verrens-Arvey se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 426 € en 2018 à 3 415 € en 2022, puis à 2 392 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 64e rang au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Albertville, Verrens-Arvey est une localité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 945 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 93e position au niveau du département de la Savoie. Il y avait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Verrens-Arvey est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe -5 ventes par rapport 2019.
À Verrens-Arvey, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 863,83 € en 2021. Il fluctuait de 585 à 22 650 €. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 89e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 585 et 22 650 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 2 767,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 426 €/m² en 2018 à 2 312 €/m² en 2019, puis à 2 768 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 525 euros à Verrens-Arvey, ou 262 € si vous achetiez en milieu d'année.
Savoie (73)
2 445 €/m²
0 €/m²
431
Savoie (73)
3 209 €/m²
2 041 €/m²
1 839
Savoie (73)
3 082 €/m²
3 715 €/m²
2 973
Savoie (73)
2 295 €/m²
0 €/m²
270
Savoie (73)
2 971 €/m²
3 990 €/m²
3 046
Savoie (73)
2 075 €/m²
2 328 €/m²
426
Savoie (73)
3 162 €/m²
3 060 €/m²
606
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 526€
332 100€ d’achat
6 426€ de frais
À Verrens-Arvey, vous devez compter 338 526 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 332 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 426 euros, qui se décomposent en 2 653 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 413 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 695€
332 100€ d’achat
23 595€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 355 695 euros, dont en moyenne 332 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 595 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 653 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Verrens-Arvey. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verrens-Arvey se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 426 € en 2018 à 3 415 € en 2022, puis à 2 392 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 64e rang au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 8,33 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, avec 3,98 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Verrens-Arvey, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 12,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Verrens-Arvey du point de vue de l'investissement immobilier.