Prix de l’immobilier à
Frouard
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 368 €/m² 2 217 €/m²
Appartement
1 751 €/m²
1 207 €/m² 2 700 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Frouard ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 26,31 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 227e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Frouard
- Exclusivité
Frouard
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Frouard
Frouard dépend de l'agglomération de Nancy. Elle est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité affichait une population totale de 6 543 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. 59,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux était de 53,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, on recense 108 biens vendus, soit une progression de 21,35 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc très bien à Frouard.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Frouard avaient un prix moyen de 1 690 €/m². Il variait entre 1 205 et 2 148 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 21,93 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 389 à 2 440 €/m². En moyenne, elle était de 1 786 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 4,51 % en l'espace de 1 an.
Si vous emménagiez au mois de juin à Frouard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 908 euros, contre 1 816 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 105 €/m²
2 111 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 750 €/m²
1 187 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
1 583 €/m²
1 339 €/m²
4 878
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
121 465€
118 300€ d’achat
3 165€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Frouard vous demandera un investissement total d'environ 121 465 €, dont en moyenne 118 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 165 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 860 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 945 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
127 581€
118 300€ d’achat
9 281€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² ancien, tablez sur un coût global de 127 581 euros, incluant 118 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 281 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 945 € d'émoluments du notaire et 6 975 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 816€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Frouard, vous devrez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Frouard, et 1 500 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Frouard ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 26,31 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 227e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 727 € en 2021 à 1 738 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 11,11 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Frouard, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 43,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Frouard en termes d'investissement immobilier.