Prix du m² à
Frouard (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 122 €/m² 2 354 €/m²
Appartement
1 448 €/m²
1 110 €/m² 1 929 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frouard se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 423e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Nancy, Frouard est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, et relève de la région Grand-Est. On chiffrait à 6 511 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 59,1 % de propriétaires. 56,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 53 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 28 biens vendus sur 2024 (soit 50 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier frouardais subit un ralentissement.
À Frouard, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 579,04 €. Il pouvait osciller entre 907 et 3 004 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un studio coûte en moyenne 1 109,25 €, un 2 pièces 1 486,41 €, un 3 pièces 1 678,54 €, un 5 pièces et plus 1 708,07 €, et un 4 pièces 1 968,36 €.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait de 907 à 2 500 €/m², et s'élevait à 1 625,75 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc le 75e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 532,33 €, et pouvait fluctuer de 1 051 à 3 004 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -4,73 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 863 euros à Frouard. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 931 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 975 €/m²
2 125 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 706 €/m²
1 660 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 768 €/m²
1 507 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
1 792 €/m²
1 355 €/m²
4 878
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
110 259€
107 263€ d’achat
2 996€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Frouard, vous devez compter un investissement total de 110 259 € : 107 263 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 996 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 779 € de taxes et 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
115 805€
107 263€ d’achat
8 542€ de frais
Tablez sur 115 805 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 107 263 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 542 euros, qui se décomposent en 6 325 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 857 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 863€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Frouard. Pour un relooking, prévoyez plutôt 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frouard se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 423e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 7,98 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Frouard, sachez qu'on comptabilisait en 2021 40,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 43,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Frouard sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !