Prix de l’immobilier à
Frouard

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouard et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 781 €/m²

1 368 €/m² 2 217 €/m²

Appartement

1 751 €/m²

1 207 €/m² 2 700 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

64 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Frouard Voir tous les biens à vendre

    Frouard dépend de l'agglomération de Nancy. Elle est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité affichait une population totale de 6 543 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. 59,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux était de 53,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    43%

    Propriétaire
    57%

    Sur 2022, on recense 108 biens vendus, soit une progression de 21,35 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc très bien à Frouard.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Frouard avaient un prix moyen de 1 690 €/m². Il variait entre 1 205 et 2 148 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 21,93 %.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 389 à 2 440 €/m². En moyenne, elle était de 1 786 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 4,51 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez au mois de juin à Frouard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 908 euros, contre 1 816 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    121 465€

    118 300€

    118 300€ d’achat
    3 165€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Frouard vous demandera un investissement total d'environ 121 465 €, dont en moyenne 118 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 165 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 860 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 945 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    127 581€

    118 300€

    118 300€ d’achat
    9 281€ de frais

    Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² ancien, tablez sur un coût global de 127 581 euros, incluant 118 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 281 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 945 € d'émoluments du notaire et 6 975 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 816€ d’impôts locaux

    Si vous comptez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre appartement à Frouard, vous devrez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Frouard, et 1 500 euros si vous habitez à 300 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Frouard ?

    Les prix de l'immobilier à Frouard ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 26,31 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 227e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Frouard ?

    Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 727 € en 2021 à 1 738 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 11,11 % de hausse.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Frouard, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 43,3 % du parc immobilier.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Frouard en termes d'investissement immobilier.

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