Prix du m² à
Frouville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
2 571 €/m² 3 246 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec une réduction de 16,06 %.
Frouville est localisée en Val-d'Oise. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 349 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 144e rang dans le département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Frouville, avec sur 2019 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2017.
À Frouville, cinq biens ont été vendus en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 1 784 et 3 473 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2019, pour un prix qui oscillait entre 1 784 et 3 473 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 873 euros à Frouville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 436 €.
Val-d'Oise (95)
2 661 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 625 €/m²
2 712 €/m²
3 595
Val-d'Oise (95)
2 898 €/m²
0 €/m²
275
Val-d'Oise (95)
3 000 €/m²
9 545 €/m²
606
Val-d'Oise (95)
2 805 €/m²
0 €/m²
65
Val-d'Oise (95)
3 308 €/m²
3 811 €/m²
1 801
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 886€
292 070€ d’achat
5 816€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Frouville, vous devrez tabler sur 297 886 euros d'investissement, dont 292 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 816 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 334 € d'émoluments du notaire et 2 122 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 985€
292 070€ d’achat
20 915€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 312 985 euros. Prévoyez en effet 292 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 915 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 334 € d'émoluments du notaire et 17 221 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Frouville représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec une réduction de 16,06 %.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec une baisse de 10,22 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Frouville, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Frouville.