Prix du m² à
Bornel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bornel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
1 858 €/m² 3 389 €/m²
Appartement
3 469 €/m²
2 420 €/m² 4 151 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bornel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 314 € en 2021 à 2 915 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 483e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Bornel relève de l'Oise (60), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 4 774 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Les maisons constituaient 73 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Bornel subit un ralentissement puisqu'on compte 65 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 29,35 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bornel fluctuait de 2 520 à 4 040 €/m², et s'élevait à 3 167 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 17,12 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 664 €. Il pouvait varier entre 1 978 et 3 422 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 727 €/m² en 2022 à 2 664 €/m² en 2023.
À Bornel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 105 euros, soit un prorata de 552 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 495 €/m²
2 681 €/m²
1 725
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
479
Val-d'Oise (95)
2 923 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 745 €/m²
3 007 €/m²
617
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
719
Oise (60)
2 615 €/m²
0 €/m²
942
Val-d'Oise (95)
2 596 €/m²
0 €/m²
365
Val-d'Oise (95)
2 428 €/m²
0 €/m²
275
Oise (60)
2 535 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 917€
319 680€ d’achat
6 237€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bornel nécessite un investissement total d'environ 325 917 euros, incluant en moyenne 319 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 237 €. Au sein de ce chiffre, 2 323 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 554 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 444€
319 680€ d’achat
22 764€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 342 444 euros. Aux 319 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 22 764 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 554 € et les impôts pour 18 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 105€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bornel nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Bornel. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bornel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 314 € en 2021 à 2 915 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 483e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 314 € en 2021 à 2 915 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Bornel ? Sachez que le parc immobilier était composé à 26,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 29,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bornel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !