Prix du m² à
Vasselay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vasselay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 488 €/m² 2 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vasselay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2020, puis à 1 846 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 73e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,33 % sur 2 ans.
Vasselay est une municipalité du département du Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 552 habitants en 2021, ce qui la place au 30e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vasselay.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 868,75 € à Vasselay. Il oscillait de 1 207 à 2 344 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 782 € en 2018 à 1 573 € en 2021, puis à 1 869 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 207 et 2 344 €. En moyenne, il atteignait 1 868,75 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Cher.
Pour un emménagement en milieu d'année à Vasselay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 euros, contre 682 € pour une année complète.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 980
Cher (18)
1 970 €/m²
2 900 €/m²
9 431
Cher (18)
1 380 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
1 536 €/m²
0 €/m²
716
Cher (18)
1 459 €/m²
1 553 €/m²
2 340
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 031€
224 250€ d’achat
4 781€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vasselay nécessite un investissement total d'environ 229 031 €. En dehors des 224 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 781 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 629 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 624€
224 250€ d’achat
16 374€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 240 624 euros, répartis entre 224 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 16 374 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 222 €, et les émoluments du notaire 1 792 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vasselay nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vasselay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2020, puis à 1 846 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 73e rang au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -25 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 1 846 € à 1 880 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vasselay, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des habitations. De plus, on comptait 10,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Vasselay.